一房二卖差价怎么办

一房二卖中差价处理分多种情形。在卖方与先、后买房者都未办产权登记时，先签合同的买房者可要求卖方继续履约并担责，差价损失可作为违约损失索赔。若后买房者已办产权登记，先买房者无法获房屋所有权，可解除合同，要求卖方返还已付房款及利息、赔偿损失，差价损失在赔偿范围内。若卖方欺诈，先买房者还能要求卖方承担不超已付房款一倍的赔偿责任。

处理建议如下：
1.先签合同的买房者应及时关注产权登记情况，发现一房二卖及时主张自己的权利。
2.主张差价损失时要积极收集证据，如类似房屋市场交易价格等。
3.若怀疑卖方欺诈，要收集相关证据，以便更好维护自身权益。
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法律分析：
（1）当卖方与先、后买房者都未办产权登记时，先签订合同的买房者权益优先，可要求卖方继续履行合同并承担违约责任，差价损失能作为违约损失来主张赔偿。
（2）若后买房者已办产权登记，先买房者无法获得房屋所有权，此时可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿损失，其中差价损失也在赔偿范围内。
（3）若卖方存在欺诈行为，先买房者除上述权益外，还能要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）主张差价损失时，需要有证据证明，比如类似房屋的市场交易价格等。

提醒：
遇到一房二卖主张差价损失，要及时收集相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若卖方与先、后买房者都未办产权登记，先签合同的买房者可要求卖方继续履行合同并担责，将差价损失作为违约损失索赔。先买房者应留存合同等证据，积极与卖方协商，协商不成可走法律程序。

（二）若后买房者已办产权登记，先买房者可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿包括差价损失在内的损失。先买房者需准备好购房付款凭证等资料，通过诉讼维护权益。

（三）若卖方有欺诈行为，先买房者除上述赔偿外，还可要求卖方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。先买房者要收集证明卖方欺诈的证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖方与前后买房者都未办产权登记，先签合同的买房者能要求卖方继续履约并担责，可将差价损失作为违约损失索赔。

2.后买房者已办产权登记，先买房者无法获房屋所有权，可解约，要求卖方返还房款及利息、赔偿损失，差价损失在赔偿范围内。

3.卖方有欺诈行为，先买房者还能要求卖方赔不超已付房款一倍的金额。主张差价损失要有证据，像类似房屋市场价等。
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结论：
一房二卖中差价处理分不同情形，先签合同者在未办产权登记时可要求继续履行合同和违约赔偿；后买房者办产权登记，先买房者可解除合同获退款、利息及差价赔偿等，卖方欺诈时先买房者还有额外赔偿，主张差价需证据。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在一房二卖情况里，若卖方和先后买房者都没办产权登记，先签合同的买房者合同效力优先，其可要求卖方继续履约并承担违约责任，差价损失作为违约损失可获赔偿。当后买房者已办产权登记，先买房者不能取得房屋所有权，此时可解除合同，卖方需返还已付购房款与利息，赔偿包括差价损失在内的损失。若卖方欺诈，先买房者还能获不超已付购房款一倍的赔偿。不过主张差价损失时，买房者要有证据，像类似房屋市场交易价格等。若遇到一房二卖中差价处理的法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。